Продам магазин, 135 м², капитальный ремонт

Контактная информация
АН "Веста-реал"
$ 100 000
Лот №:
SC-095-007
Площадь:
135 м²
Спальни:
3
Этаж:
2
Этажность:
2
Описание
Продам 2 коммерческих помещения по цене одного. 60 м.кв. С мансардным вторым этажом 75 кв.м с возможностью расширения. Красная линия. Отдельно стоящее здание. Готовый бизнес. Как под сдачу в аренду, так и под любой вид деятельности. Новый капитальный ремонт. Капитальное строение. Фундамент 1 м. Высота потолков 2.70 м. Толщина стен 400 мм. Железобетонное перекрытие. Пластиковые окна с тройными стеклопакетами. Еврометаллокрыша. Стропила 75 мм. Еврофасад. Электричество 12 кВт. Есть возможность 3-ех фазного подключения. Вода. Канализация. Отопление энергосберегающее. Система кондиционирования. Охранная сигнализация. Есть технический лифт на мансардный этаж. Прилегающая парковка. Земля в собственности 72 м.кв. Помещения в собственности. Хороший трафик. До метро Холодная Гора 300 метров. В данный момент помещения надежно и долгосрочно приносят чистую прибыль 20 % годовых. Планируется установка на крышу вышки 4 G. Что поднимет рентабельность до 23 % годовых. На данный момент 3 арендатора. Выводы под канализацию есть, но с/у не обустраивали,т.к. не было необходимости!! При желании, можно оборудовать!