Как первичный рынок Харькова реагирует на увеличение объемов строительства жилья.

Дата и время:
26.01.2017
Описание:

В декабре 2016 года на первичном рынке Харькова было введено в эксплуатацию рекордное количество объектов. По статистическим данным в целом за год объем строительства жилых объектов в регионе вырос на 66,6%.
За декабрь средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках по Харькову в долларах снизилась на 4,27% – до 551 USD/кв.м, в гривне – выросла на 1,82% – до 15050 грн./кв.м. За месяц по всем классам жилья зафиксировано снижение средней стоимости 1 кв.м. в доларах США и незначительный рост стоимости в гривне, что связано, в основном, с ценовой политикой застройщиков и изменением курса доллара.
По состоянию на конец декабря 2016 года на первичном рынке были зафиксированы следующие стоимости  за 1 кв.м квартир в разрезе классов жилья:
- «Премиум» – 30454 грн.
- «Бизнес» – 23641 грн.
- «Комфорт» – 13957 грн.
- «Эконом» – 10618 грн.
Средние цены в гривне по всем классам жилья за месяц изменились незначительно (в пределах 04-1,8%), что связано, в основном, с ценовой политикой застройщиков и изменением курса доллара. Наибольший рост (1,8%) наблюдался в сегменте жилья бизнес- и эконом-класса.
Изменение структуры предложения.
В декабре 2016 года начались продажи в 4 объектах АО «Трест Жилстрой-1», ввод в эксплуатацию которых запланирован на 4 квартал 2017 года:
- ЖК «Левада», дом №2 по ул. Елизаветинской, р-н пр. Гагарина (комфорт-класс);
- ЖК по пер. Рогатинскому, дом 7, район Ц.Рынка, (комфорт-класс);
- ЖК по ул. Ньютона, дом 9 и 10, район Н.Дома (эконом-класс);
- ЖК по ул. Домостроительной, Алексеевка (эконом-класс).
ОДО «Жилстрой-2» анонсировал начало продаж в ЖК «Виктория» (по проспекту  Петра Григоренко (комфорт-класс).
В декабре АО «Трест Жилстрой-1» были реализованы последние квартиры в доме 4 (ЖК «Искринский») по ул. Малиновской, 17А (комфорт-класс) и в домах 6А, 6Б по проспекту Победы, 83  (эконом-класс).
Начало строительства:
- 8-я секция ЖК «Меридиан» на Северной Салтовке (ОДО «Жилстрой-2»);
- 2-й дом жилого комплекса «Журавли», Салтовка (ООО «Авантаж»);
- односекционный 15-этажный ЖК «Виктория» по пр. Петра Григоренко, 2-Ж (ОДО «Жилстрой-2»);
Регистрация деклараций о готовности объектов к эксплуатации в декабре 2016 года по новостройкам Харькова:
- ЖД «Подольский», на пересечении улицы Кузнечной и переулка Подольского (ОДО «Жилстрой-2»);
- 1, 2 и 3 секция (дом №1) жилого комплекса «Садовый», расположенного по проезду Садовому между проспектами Петра Григоренко и Льва Ландау  (ОДО «Жилстрой-2»);
- Дом №1 ЖК "Изумрудный город"  по ул. Новгородской (ООО «Авантаж»);
- ЖД «Родники», 2 секция по ул. Родниковой, 11 (АО «КДСК»);
- Секции 1,2 ЖД по ул. Дагаева, 5, пгт Песочин (АО «КДСК»);
- Дом 1, ЖК «Черемушки» по пр. Победы, 63 (ФК «Респект Строй Инвест»);
- Дом 11, ЖК «Салтовский» по Салтовскому шоссе, 264Б (АО «Трест Жилстрой-1»);
- Дома 4, 7, 8 в ЖК по ул. Ньютона (АО «Трест Жилстрой-1»);
- Дома 5, 6 по пр. Победы, 83 (АО «Трест Жилстрой-1»);
- ЖД по ул. Малиновской, 17А (АО «Трест Жилстрой-1»);
- Дом 4 по ул. Плехановской, 18А (АО «Трест Жилстрой-1»);
- Дом 4 по пр. Л.Малой, 36 (АО «Трест Жилстрой-1»).
Спрос на квартиры в новостройках.
Востребованы покупателями были все классы жилья, однако наибольшие объемы продаж по-прежнему характерны для новостроек «эконом» и «комфорт-класса».
Основным критериями при выборе квартир являются репутация застройщика и стоимость.