Вторичный рынок жилья Харькова – итоги декабря 2016 года.

Дата и время:
02.02.2017
Описание:

За декабрь 2016 года зафиксировано снижение средней цены предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США – на 1,39%, с 688 USD/кв.м на начало декабря до 678 USD/кв.м на начало января 2017.
В гривневом эквиваленте за счет изменения курса доллара США средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова выросла на 4,73% – с 17 612,00  грн./кв.м до 18 435,00  грн./кв.м.
За 2016 год средняя цена в долларах снизилась  на 5%, в гривневом эквиваленте – выросла на 7,6%. При этом курс доллара вырос (24 грн. в декабре 2015 - 27,19 в декабре 2016) на 11,7%.
Изменение средней стоимости квартир в разрезе бытовых районов не имело единой направленности и связано, прежде всего, со структурой рыночного предложения (увеличение доли квартир без ремонта или в строительном состоянии)  и снижением стоимости квартир, выставленных в предыдущие месяцы по ценам, несоответствующим рыночному спросу.
Доля срочных продаж и готовности к торгу зафиксирована в 17% объектов.
Наиболее дешевые квартиры стоимостью от 11500 долларов США (старый фонд или квартиры в строительном состоянии) и от 14000 долларов США  (панельные дома 1970-1990-х годов постройки) можно приобрести в удаленных районах Харькова: ХТЗ, Роганский жилмассив, Горизонт, Бавария, Новожаново.
Самые дорогие квартиры – от 200000 долларов США - в домах новой постройки с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой – в центральной части города (Центр, Научная, Госпром).
В декабре 2016 года уровень спроса на вторичном рынке жилья Харькова был невысоким. Наиболее востребованы - недорогие квартиры, собственники которых готовы к дальнейшему диалогу с покупателем относительно стоимости.
Скидка на торг может составлять в среднем 7-15% в зависимости от класса жилья и соответствия выставленной цены рыночным ценам.