Вторичный рынок жилья в мае – рост предложения квартир с ремонтом.

Дата и время:
19.06.2017
Описание:

В мае 2017 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США составила 665 USD/кв.м.
По сравнению с апрелем 2017 года  в долларовом эквиваленте средняя цена предложения не изменилась,  в гривне – снижение составило менее 1%.
Цены предложения наиболее дешевых объектов сохраняются примерно на одном уровне, а количество таких квартир в рыночном обороте ежемесячно сокращается. В то же время собственники квартир, ранее выставленных на продажу по ценам выше среднерыночных, постепенно снижают заявленную стоимость.
В структуре предложения наблюдается увеличение доли квартир с ремонтом (на 10,2% по сравнению с апрелем). Таким образом,  повышается привлекательность объекта – «заходи и живи».
В мае по сравнению с апрелем наблюдалось некоторое оживление рынка. Основная масса сделок по-прежнему заключалась в сегменте бюджетного жилья. Наиболее востребованы были квартиры в следующих ценовых диапазонах:
однокомнатные квартиры – до 18 000 – 25 000 долларов США;
двухкомнатные квартиры – до 22 000 – 30 000 долларов США;
трёхкомнатные квартиры – до 29 000 – 40 000 долларов США.
Доля срочных продаж и готовности к торгу отмечена в 28% объектов, выставленных на продажу.
Средний размер торга по типовым квартирам в мае составлял 10-15%, собственники наиболее ликвидных вариантов были готовы уступать не более 5%.

Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова на 01.06.2017 г.

Районы

Цена предложения 1 кв.м, долларов США

1-комн. квартиры

2-комн. квартиры

3-комн. квартиры

Сред­няя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

Центр, Нагорный

581

1078

1341

556

978

1833

594

1037

1858

1031

Госпром, Научная

1053

1084

1106

894

1131

1552

565

848

1286

1021

Центральный рынок, ЮЖД

347

632

652

300

576

1172

341

514

648

574

Алексеевка

632

827

1145

457

740

1160

594

747

1042

771

Павлово Поле

581

896

1797

643

995

1643

618

784

1236

892

Павловка

407

647

848

637

799

953

493

794

1130

746

Холодная Гора

423

696

1000

422

692

1375

419

590

729

660

Лысая Гора, Бавария, Залютино

325

499

759

337

452

583

373

460

591

470

Спортивная, Защитников Украины

603

704

833

479

757

1316

550

708

1164

723

Гагарина

551

817

984

489

676

950

493

740

1111

744

Одесская

394

585

794

394

579

769

474

562

724

575

Салтовка

463

682

1048

426

648

934

362

580

769

637

Северная Салтовка

573

662

800

481

668

783

545

598

681

643

Новые Дома

402

594

890

416

589

744

414

551

787

578

ст.м. Масельского

517

588

647

452

599

678

477

537

571

575

ХТЗ, Восточный

425

505

583

329

468

619

319

468

585

480

Рогань, Горизонт

414

502

554

382

477

567

329

471

586

483

Жуковского, Шишковка

559

698

839

500

664

920

478

561

750

641

Аэропорт, Основа

403

513

633

331

471

587

439

511

583

498